• Immobilienverkauf
    Immobilienverkauf
    Wir betonen die besten Eigenschaften
    Immobilienverkauf
    Wir betonen die besten Eigenschaften

Wir sind Ihr Immobilienmakler in Rostock – ein starker, kompetenter und zuverlässiger Partner an Ihrer Seite

Würden Sie Ihre Immobilie gerne unkompliziert und mit einem größtmöglichen Gewinn verkaufen ?


Dann haben Sie schon den ersten richtigen Schritt getan, indem Sie sich auf der Seite Ihres künftigen Immobilienmaklers aus Rostock umsehen. Mit uns findet Ihre Immobilie schnell und erfolgreich einen neuen Eigentümer und Sie eine transparente Begleitung.

Die Erwartungen und Ziele werden von uns gemeinsam besprochen. Jede Immobilie ist einzigartig und wird durch uns individuell bewertet. Eine qualifizierte Marktwertanalyse für den Raum Rostock sorgt dafür, den Kaufpreis mit Daten und Fakten transparent zu begründen.

Unsere Vorgehensweise hat sich seit 2012 bewährt, so dass wir meist in kürzester Zeit unserem Auftrag als Immobilienmakler in der Stadt Rostock gerecht werden dürfen und die Immobilien unserer Kunden / Kundinnen erfolgreich mit einem angemessenen Preis verkaufen.

Ausgewählte Beispiele für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung

  • Immobilienverkauf - Doppelhaushälfte Landkreis Rostock

    Immobilienverkauf - Doppelhaushälfte Landkreis Rostock

    konzipierte Vermarktungsstrategie hinsichtlich einer Kapitalanlage
  • Immobilienverkauf - Eigentumswohnung Bargeshagen-Admannshagen

    Immobilienverkauf - Eigentumswohnung Bargeshagen-Admannshagen

    konzipierte Vermarktungsstrategie hinsichtlich einer Kapitalanlage
  • Immobilienverkauf - Einfamilienhaus Hansestadt Hamburg

    Immobilienverkauf - Einfamilienhaus Hansestadt Hamburg

    erfolgreicher Verkauf innerhalb von 8 Wochen an Interessenten aus Schleswig-Holstein
  • Immobilienverkauf - Einfamilienhaus in Rostock Stadtweide

    Immobilienverkauf - Einfamilienhaus in Rostock Stadtweide

    erfolgreicher Verkauf innerhalb von 3 Wochen an Rostocker Interessenten
  • Immobilienverkauf - Einfamilienhaus in Rostock-Lichtenhagen

    Immobilienverkauf - Einfamilienhaus in Rostock-Lichtenhagen

    individuelle Vermarktungsstrategie über Zeitschrift, Social Media, Business Netzwerke
  • Immobilienverkauf - Einfamilienhaus Hansestadt Stralsund

    Immobilienverkauf - Einfamilienhaus Hansestadt Stralsund

    erfolgreicher Verkauf innerhalb von 12 Wochen an Interessenten aus Brandenburg
  • Immobilienverkauf - Einfamilienhaus Lambrechtshagen

    Immobilienverkauf - Einfamilienhaus Lambrechtshagen

    erfolgreicher Verkauf innerhalb von 9 Wochen an Rostocker Interessenten
  • Immobilienverkauf - Reihenendhaus Hansestadt Hamburg

    Immobilienverkauf - Reihenendhaus Hansestadt Hamburg

    erfolgreicher Verkauf innerhalb von 6 Wochen an Hamburger Interessenten

    Wir bieten Ihnen professionelle Präsentation und eine qualifizierte Betreuung


    Um Ihre Immobilie in unserer schönen Hansestadt Rostock oder Umgebung optimal zu verkaufen, werden ein professionell aufbereitetes Exposé, ein 3D-Grundriss und ein eindrucksvolles Videoexposé erstellt, zudem die Objektunterlagen aufbereitet.

    Gleichzeitig bewerten wir die Objektanfragen, führen Bonitätsanfragen durch und unterstützen Sie bei der Wahl der infrage kommenden Interessenten. Wir unterstützen Sie bei den Verkaufsverhandlungen, dem Vertragsentwurf und dem Notartermin.

    Als leidenschaftliche Immobilienmakler stehen wir den Vertragsparteien mit unserer Fachkompetenz und jahrelanger Erfahrung jederzeit zu Seite. Genauso wichtig ist uns aber auch eine zuverlässige und ehrliche Kommunikation auf Augenhöhe. Wir verstehen uns als Ihren persönlichen Partner für Ihren Immobilienverkauf.

    Mai Anh Tran
    Mai Anh Tran
    2024-04-29
    Herr Falkenhayn begleitete uns bei der Besichtigung eines Mehrfamilienhauses und bot uns dafür eine umfassende Beratung. Bereits vor dem Termin hatte er alle Dokumente eingesehen, um sich optimal vorzubereiten. Er inspizierte jede Ecke gründlich und dokumentierte sämtliche Mängel. Dank seiner Einschätzung und Beratung konnten wir mit ruhigem Gewissen in die Kaufpreisverhandlung gehen. Insgesamt ist er äußerst kompetent und engagiert als Bausachverständiger tätig. Wir würden ihn jederzeit wieder für weitere Besichtigungen hinzuziehen.
    Nanett Holtz-Sonntag
    Nanett Holtz-Sonntag
    2024-04-14
    Herr Falkenhayn hat eine ganz hervorragende Arbeit geleistet. Ich wünsche jedem Immobilienverkäufer einen so kompetenten, fachlich hervorragenden und äusserst einfühlsamen Begleiter an seiner Seite. Ich empfehle allen die Firma Falkenhayn. Besser geht es nicht.
    Christian Lemke
    Christian Lemke
    2024-03-19
    Wir sind sehr zu Frieden mit der Arbeit von Herr Falkenhayn. Nach den Beratungsgesprächen, so wie seiner Arbeit vor Ort haben wir uns immer gut beraten und aufgehoben gefühlt.
    Martin Ott
    Martin Ott
    2024-03-12
    Fünf Sterne +. Herr Falkenhayn hat mich als Kaufinteressent bereits bei zwei denkmalgeschützten Objekten erfolgreich begleitet. Ohne seine Expertisen hätten beide Objekte „ihre (finanziellen) Überraschungen“ gehabt – vor diesen Hintergründen wäre der Kaufpreis jeweils zu hoch gewesen. Mit anderen Worten: Es ist absolut die richtige Entscheidung, sich von Herrn Falkenhayn als Experten begleiten zu lassen. Er ist fachlich sehr versiert, auf dem aktuellen Stand und mit der erforderlichen Messtechnik (Feuchtigkeit, Infrarot / Wärmebild, Luftqualität / Schadstoffe, etc.) top ausgestattet. Im Anschluss gibt es eine individuelle und professionelle Dokumentation. Fazit: Eine Absolute Empfehlung – nicht nur für Käufer, sondern auch für Verkäufer. Ein neutraler Dritter schafft Sicherheit für beide Seiten und vermeidet unliebsame Überraschungen und gegebenenfalls teure Streitigkeiten im Nachgang. Also absolut seinen Preis wert.
    Georgi Widmao
    Georgi Widmao
    2024-03-04
    Sehr zu empfehlen! Auf der Suche nach einer ersten Einschätzung im Rahmen einer bestimmten Immobilienberwertung, bin ich über Google auf einen entsprechenden Blog-Post von Falkenheyn gestoßen und habe einfach direkt die dort hinterlegte Nummer gewählt. Im Gespräche habe ich sofort alle gewünschten und noch viele weitere nützliche Informationen erhalten - kostenlos. Wunderbar!
    Robert Puls
    Robert Puls
    2024-02-10
    Super professionelle und gründliche Arbeit als Gutachter in unserer Wohnung. Der abschließende Bericht ist umfangreich, trotzdem sehr übersichtlich und auch für uns nachvollziehbar. Alles in allem kann ich eine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen.
    Beate Kuhl
    Beate Kuhl
    2024-01-15
    Sehr zeitnahe und kompetente telefonische Beratung.
    Finn Rieffel
    Finn Rieffel
    2024-01-09
    Wir haben ein sehr angenehmes Gespräch mit Herr Falkenhayn gehabt. Er hat es geschafft in der Krisenzeit sein Maklergeschäft zu vergrößern. Das zeugt von hoher Kompetenz!
    Christian Hering-Junghans
    Christian Hering-Junghans
    2023-11-17
    Wir haben uns an Herr Falkenhayn gewendet um eine Einschätzung zu einer Immobilie in Rostock zu erhalten. Das uns vorliegende Angebot klang super, jedoch konnten wir nicht fundiert den Zustand der Bausubstanz einschätzen. Nach einem ersten telefonischen Kontakt konnten wir bereits drei Tage später die Immobilie zusammen mit Herr Falkenhayn besichtigen. Mit viel Geduld und der nötigen Sorgfalt begutachtete er Haus und Grundstück, dokumentierte alles detailliert und erklärte viele Probleme gleich vor Ort! Man merkte ihm die Expertise an und seine Einschätzung bewahrte uns am Ende davor ein scheinbar nicht auszuschlagendes Angebot realistisch einzuschätzen, unser Kaufangebot nach unten zu korrigieren und so ein potentielles finanzielles Fiasko zu umgehen. Erhalten haben wir eine vollständige Fotodokumentation und persönliche Beratungsgespräche! Vielen Dank und empfehle Herr Falkenhayn als Gutachter uneingeschränkt weiter.
    Claudia Linder
    Claudia Linder
    2023-11-14
    Nach der Anfrage einer Begutachtung (Feuchtigkeit in Wohnräumen) bekamen wir zeitnah einen Termin. Die Begutachtung war sehr gründlich und Herr Falkenhayn erklärte genau, was er tat und was er dabei feststellte. Vielen Dank, das war super hilfreich!

    Qualifiziert und zum besten Preis Ihre Immobilie verkaufen – können wir

    Nutzen Sie unser Fachwissen und unsere Erfahrung, um Zeit und Stress zu sparen, für einen größtmöglichen Verkaufserfolg

    01

    Erstgespräch

    Wir besichtigen Ihre Immobilie, bewerten diese qualifiziert, besprechen welche Unterlagen wir für die Vermarktung benötigen
    02

    Marketing

    Wir erarbeiten ein professionelles Verkaufsexposé mit redaktionellen Texten, stellen 3-D Grundrisse und ein verkaufsförderndes Videoexposé
    03

    Vermarktung

    Wir erstellen eine Vermarktungsstrategie, bewerben ihr Objekt in Immobilienbörsen, Zeitschriften und Social Media Kanälen
    04

    Besichtigung

    Wir führen mit geprüften Interessenten qualifizierte Besichtigungen durch wenden situativ passendes Home - Staging an
    05

    Kaufvertragsentwurf

    Wir besprechen mit Ihnen und dem Kaufinteressenten den Kaufvertragsentwurf und informieren Sie gerne über wichtige Inhalte
    06

    Notartermin

    Wir begleiten Sie gerne zum Notartermin und sind auch bei der späteren Hausübergabe mit einem Übergabeprotokoll unterstützend an ihrer Seite

    Was erwarten Sie als Käufer und Verkäufer von uns?




    Sie als Verkäufer verdienen einen Immobilienmakler, der den Wert Ihres Hauses / Ihrer Wohnung fachkundig einschätzt und den Käufern auf dem Immobilienmarkt in Rostock und Warnemünde umfassend präsentiert. Eine unkomplizierte Bearbeitung, wenige Besichtigungen, eine erstklassige Begleitung der Transaktion und ein lukrativer Verkauf gehören zu unserem Leistungsversprechen.

    Durch unsere partnerschaftliche Beratung bewahren wir Sie vor mehreren Monaten Vermarktungszeit, unqualifizierten Interessenten, Besichtigungstourismus und Schadensersatzforderungen nach dem Verkauf.

    Als Käufer benötigen Sie eine umfassende und transparente Darstellung des Immobilienangebotes, einen vertrauensvollen Ansprechpartner während der Besichtigungen und eine qualifizierte Bearbeitung Ihres Anliegens. Ebenfalls finden Sie bei uns als Ihren Immobilienmakler eine exzellente Begleitung der mit dem Kauf verbundenen Transaktion.

    Die Aussicht auf unzureichende Informationen, überhöhte Kaufpreis-Forderungen, unerkannte wirtschaftliche und nutzungsbezogene Beeinträchtigungen oder bauliche Fehler können das freudige Interesse an der Immobilie schnell zunichte machen.

    Als Immobilienmakler verstehen wir uns als erstklassiger Vermittler, um durch fachliches Können und sorgfältige Empathie Ihre Immobilie in ein neues Zuhause zu verwandeln.

    13
    Bundesländer
    in denen wir bereits tätig waren
    4980
    Aufträge
    welche wir bisher begleitet haben
    19
    Jahre
    Erfahrung im Immobilienbereich

    Unsere Leistungen – Ihre Vorteile


    Haus verkaufen Rostock

    Wir unterstützen Sie beim Verkauf mit folgenden Leistungen


    • Beratungsgespräch & Immobilienbewertung
    • Bewertung von möglichen Mängeln / Schäden
    • hochwertiges, aussagekräftiges Verkaufsexposé
    • Videoexposé, Panoramafotos, 3D Grundrisse
    • Energieausweis, Luftbildaufnahmen mit einer Drohne
    • Angebote an geprüfte Interessenten aus unserer Datenbank
    • Bearbeitung der Anfragen, Bonitätsprüfung
    • Koordination von Besichtigungen
    • Beratung und Unterstützung bei Verkaufsverhandlungen

    Kontaktieren Sie uns


    Sie benötigen einen zuverlässigen, engagierten und qualifizierten Immobilienmakler, der Ihnen den geeignetsten Käufer vermittelt?

    Sie suchen ein neues Zuhause, dass Sie mit Leben erfüllen können und möchten, dass wir Sie dabei engagiert unterstützen?


    Jetzt Anrufen Jetzt Anfrage stellen

    Häufige Fragen
    zum Thema – Immobilienmakler und Immobilienverkauf in Rostock


    • Warum sollte ein Immobilienmakler beauftragt werden ?

      Natürlich ist es Ihr gutes Recht sich selbstständig um den Verkauf Ihrer Immobilie zu kümmern. Der Vorteil eines Immobilienmaklers sind seine genauen Kenntnisse über den Immobilienmarkt und die möglichen Preise. Durch unsere Erfahrungen ist es so oftmals möglich für Ihre Immobilie, sei es eine Wohnung, ein Einfamilienhaus oder sogar ein Mehrfamilienhaus, einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.

      Ein erfolgreicher Vermarktungsprozess ist sehr komplex und besteht aus zahlreichen Einzelschritten. Mit uns als Ihren Immobilienmakler haben Sie einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen in allen Angelegenheiten beratend zur Seite steht.

      Zu unseren Aufgaben gehören zum Beispiel:

      • im Rahmen der kostenlosen Immobilienbewertung ermitteln wir als erfahrene Makler den individuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie
      • das Einholen aller verkaufsrelevanten Unterlagen
      • die Erstellung eines professionellen Verkaufsexposés
      • das Immobilienangebot potenziellen Käufern, mittels entsprechender Marketinginstrumente zu präsentieren
      • Besichtigungen mit den Interessenten inkl. Bonitätsprüfungen durchzuführen
      • persönliche Begleitung zum Notartermin
      • die Übergabe des Objektes an den neuen Eigentümer

      Es gibt unzählige Fehler, welche bei einem Verkauf ohne einen erfahrenen Immobilienmakler passieren können. Das kann zu Verzögerungen im Verkauf, wie auch zu erheblichen Kosten führen.

      Durch eine Beauftragung an uns als Ihren Immobilien Experten wird die Zeit für die Vermarktung kalkulierbar. Zudem erhalten Sie eine individuelle Betreuung samt Leistungsversprechen und eine Sicherheit über den gesamten Transaktionsvorgang.

    • Warum sollte man sein Haus nicht mit einem Makler verkaufen ?

      Der größte Vorteil bei einem Immobilienverkauf ohne Makler besteht sicherlich in der Einsparung der Maklerprovision. So können Eigentümer ihre Objekte zu niedrigeren Preisen vermitteln, wodurch das Immobilienangebot insgesamt für Käufer attraktiver werden kann.

      Dennoch sollten Sie bedenken: Sie verkaufen nicht irgendetwas. Der Verkauf von Immobilien ist für viele Menschen eine größere und einmalige Angelegenheit, deren kompetente Vermarktung über den zu erzielenden Verkaufspreis entscheidet. Zudem kann sich ein Immobilienverkauf über mehrere Monate hinwegziehen, sich Fehler einschleichen und damit auch sehr viel Kraft oder gar Geld kosten. Sollten beispielsweise bekannte Mängel an der Immobilie nicht gegenüber dem Käufer dargestellt werden, kann das für den Verkäufer sehr teuer werden.

      Als erfahrene Immobilienmakler in der Region Rostock und Umgebung können wir Sie optimal bei Ihrem Hausverkauf unterstützen.

    • Sind Sie auch außerhalb von Rostock als Immobilienmakler tätig ?

      Ja. Unser Büro befindet sich in der wunderschönen Hansestadt Rostock. Wir betreuen unsere Kunden in der Region vom Ostseebad Warnemünde, Bad Doberan bis hin zu Broderstorf.  Zudem bieten wir unsere Leistungen als Immobilienmakler hinsichtlich Kapitalanlageimmobilien in Mecklenburg Vorpommern, auch Kunden in ganz Deutschland an.

      Auch Eigentümer aus Hamburg und Berlin konnten bereits durch unsere kompetente Beratung erfolgreich einen Käufer finden und den Transaktionsvorgang zur Zufriedenheit aller Vertragsparteien abschließen.

    • Wie läuft der Verkauf eines Hauses ab mit Ihnen als Makler ab ?

      Im Rahmen eines ersten telefonischen Kontakts werden die wichtigsten Eckdaten besprochen und ein Ortstermin vereinbart. Bei diesem nehmen wir Ihre Immobilie in Augenschein, sichten vorhandene Unterlagen und erstellen eine nachvollziehbare Immobilienbewertung. Bei einer weiteren Beratung besprechen wir den errechneten Immobilienwert, erstellen darauf aufbauend Ihr individuelles Immobilienangebot und klären die optimale Vermarktungsstrategie. Während der ganzen Betreuung legen wir größten Wert auf Ihre Wünsche und Anliegen rund um den Immobilienverkauf.

      Sind alle Angaben aufbereitet und ggf. fehlende Unterlagen von zuständigen Ämtern eingeholt, wird auf dieser Grundlage ein professionelles Verkaufsexposé Ihrer Immobilie erstellt. Das Immobilienangebot wird, wie wir es besprochen haben, veröffentlicht. Nun können uns potenzielle Käufer kontaktieren. Als Ihr Immobilienmakler ist es unsere Aufgabe die Anfragen und Besichtigungen zu koordinieren und durchzuführen.

      Nachdem wir gemeinsam eine Auswahl der Interessenten vorgenommen haben, besprechen wir alle Details zum Kaufvertrag und unterstützen Sie gerne bei der Entscheidung zur Beauftragung von einem Notar. Gerne begleiten wir Sie auch beim letzten Schritt des Verkaufs. Die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrags und damit dem erfolgreiche Abschluss Ihres Immobilienverkaufs.

    • Wird meine Immobilie grundsätzlich in der Öffentlichkeit dargestellt ?

      Je nach Art und Lage der Immobilie ist es nicht notwendig, dass Ihre Immobilie in der Öffentlichkeit dargestellt wird. In unserer Kundendatenbank werden wir zuerst potentielle Kaufinteressenten und deren Suchprofil mit der von uns vermarkteten Immobilie abgleichen.

      Sollte für die vermarktete Immobilie kein potentieller Kaufinteressent in unserer Kundendatenbank vorhanden sein, werden wir erst dann Ihre Immobilie nach Absprache mit Ihnen, in der Öffentlichkeit darstellen.

    • Wie schnell kann mein Haus verkauft werden ?

      Diese Frage kann nicht pauschal beantwortet werden. Die Zeit von der Beauftragung bis hin zum beurkundeten Kaufvertrag hängt von verschiedenen Faktoren ab. Kaufpreis, Nachfrage, Marktsituation, Vorhandensein von Objektunterlagen, sowie Besonderheiten vom Objekt wirken sich entscheidend auf die individuelle Dauer der Vermarktung aus.

      So kann der Zeitraum zwischen wenigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten liegen. In der Regel vermitteln wir in einer gefragten Lage und einem marktgerechten Verkaufspreis Ihre Immobilie innerhalb von 28 Tagen.

    • Woher weiß ich, dass Sie der richtige Immobilienmakler in Rostock für mich sind ?

      Zu einem sollte ein Immobilienmakler über ausreichend Erfahrung und Wissen im Immobilienbereich verfügen. Er ist Experte in seiner Branche und kann Ihre Immobilie optimal auf dem Markt präsentieren. Hier geben Bewertungen und Referenzen einen guten Überblick über seine Arbeitsweise und Verkaufsstrategie.

      Überdies hinaus muss er auf partnerschaftliche Ebene einen seriösen und zuverlässigen Eindruck machen. Dazu zählen schnelle telefonische Erreichbarkeit, ein professionelles und diskretes Auftreten und ein transparentes Vorgehen.

      Unsere Vorteile im Überblick:

      • jahrzehntelange Erfahrung im Verkauf von Immobilen
      • fach- und themenübergreifende Qualifikationen
      • jährliche umfangreiche Fort- und Weiterbildungen
    Sachverständigenkanzlei Rostock
    Sachverständigenkanzlei Rostock

    FALKENHAYN
    Immobilien- und Sachverständigenkanzlei

    Mo. – Fr. von 9.00 – 18.00 Uhr

    Folgen Sie uns