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    Haussanierung - Modernisierung



    Einfache Lösungen für komplexe Projekte

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    Einfache Lösungen für komplexe Projekte

Sanierung

Bausachverständiger Rostock für Haus-Sanierung, Modernisierung

Wann ist eine Sanierung erforderlich und benötigt man dabei einen Bausachverständigen ?


 

Alle Gebäudebestandteile an einer Immobilie haben eine technische Lebensdauer. Nach Ablauf der technischen Lebensdauer oder aus Gründen der Energieeffizienz, Änderung von persönlichen Bedürfnissen, Ende des Wohnstils, ist die Erneuerung von Gebäudebestandteilen und damit eine Haus-Sanierung erforderlich.

Bei den Überlegungen zur Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen sind für den Auftraggeber besonders folgende Punkte von Bedeutung welche der Bausachverständige Rostock detailliert mit Ihnen bespricht : Realisierbarkeit der Maßnahmen, Kostenaufwand, Nutzungs- Renditevorteil .

Zudem ist bei den geplanten Maßnahmen zu beachten, ob gegebenenfalls Schadstoffe verbaut worden sind. Diesbezüglich wären bei der Realisierung vom Projekt besondere Maßnahmen / zusätzliche Kosten in Bezug auf den Umgang mit den Schadstoffen zu beachten.

Was kostet eine Haus-Sanierung, eine Modernisierung, was sind die Kosten einer Kernsanierung ? Eine Sanierungskostenaufstellung vor einem Hauskauf oder dem Sanierungsbeginn ist empfohlen um die Realisierbarkeit und das Kosten / Nutzenverhältnis abzuwägen. So können sie die zukünftigen Maßnahmen zusammen mit dem Bausachverständigen in Rostock planen und die weiteren Abläufe bestimmen.

Prüfung von Kostenvoranschlägen und Sanierungskonzepten, Kosten- und Maßnahmenaufstellung für Ihre Planungssicherheit




Jede Firma verwendet andere Kalkulationsgrundlagen bei der Angebotserstellung. Diese Kosten und Maßnahmen zu prüfen ist ebenfalls Auftragsbestandteil bei der Leistungserbringung.

Damit Sie als Auftraggeber vor der Realisierung von Ihrem Sanierungsprojekt einen Überblick in Bezug auf die zu erwartenden Kosten bekommen, empfiehlt sich eine Sanierungskostenaufstellung durch einen Bausachverständigen.


Durch diese Aufstellung haben Sie einen Einblick zu den Möglichkeiten der Realisierung, zu den erforderlichen Maßnahmen und vor allem in Bezug auf die hierfür einzukalkulierenden Sanierungskosten.

Ist der Erwerb der Immobilie mit den von Ihnen geplanten Sanierungen angeraten ? Stehen die Kosten von Ihrem Sanierungsvorhaben im Verhältnis zum finanziellen Aufwand und sind diese vollumfänglich umsetzbar ?

Durch unsere Beratung sowie die Kosten- und Maßnahmenaufstellung, verfügen Sie über Planungssicherheit und können damit die Verwirklichung von Ihrem Projekt objektiv bewerten.

13
Bundesländer
in denen wir bereits tätig waren
4500
Aufträge
welche wir bisher begleitet haben
18
Jahre
Erfahrung im Immobilienbereich

Unsere Leistungen – Ihre Vorteile


Beratung Sanierung Rostock

Der Bausachverständige unterstützt Sie bei der Sanierungsmaßnahme mit folgenden Leistungen


  • ausführliches Beratungsgespräch zur geplanten Sanierung
  • Besichtigung der Immobilie
  • Prüfung der erforderlichen Unterlagen, wenn vorhanden
  • Datenaufnahme vor Ort
  • Beurteilung von baulichen Auffälligkeiten
  • Prüfung der Realisierbarkeit der Sanierungsmaßnahme
  • Kostenkalkulation zur Sanierungsmaßnahme
  • Erstellung einer fachlichen Stellungnahme

Kontaktieren Sie uns


Vor der Verwirklichung von Ihrem Sanierungsprojekt benötigen Sie eine qualifizierte Prüfung, Beurteilung, Kostenaufstellung, fachliche Stellungnahme?

Lassen Sie uns gemeinsam besprechen, wie wir Sie bei Ihrer Immobiliensanierung erfolgreich unterstützen können.


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Häufige Fragen
zum Thema – Baugutachter und Sanierung in Rostock


  • Kann die Beratung zu einer Sanierung durch einen Bausachverständigen auch ohne Ortstermin erfolgen ?

    Eine erste kurze Einschätzung durch den Bausachverständigen ist je nach geplanter Sanierung vorab und bei Vorlage von Fotos / Unterlagen teilweise machbar.

    Jedoch ist für eine qualifizierte Beurteilung / Beratung ein Ortstermin unerlässlich.

    Je nach geplantem Vorhaben sind Messungen, Bauteilöffnungen, Sichtung von Unterlagen notwendig.

  • Wenn die Firmen unterschiedliche Kalkulationsgrundlagen haben, wie kalkulieren Sie dann die Sanierungskosten ?

    Für jedes einzelne Gewerk, jede zu kalkulierende Leistung, gibt es Kalkulationstabellen. Diese Kalkulationstabellen sind keine theoretischen Ausarbeitungen, sondern orientieren sich an bereits realisierten Bauvorhaben und deren Kosten.

    Zudem verfügen wir aufgrund unserer jahrzehntelangen Erfahrung über eigens erstellte Kalkulationstabellen. Die sich daraus ergebenden Kalkulationsansätze werden mit einem entsprechenden regionalen Faktor gegebenenfalls angepasst.

    Die sich daraus errechnenden Kosten werden mit bereits umgesetzten Projekten in Bezug auf zu realisierende Kalkulationsgrundlagen abgeglichen.

  • Kann der Bausachverständige Rostock alle Leistungen kalkulieren ?

    Standardmäßige Leistungen aller beim Hausbau beteiligten Gewerke sind für den Bausachverständigen kalkulierbar.

  • Was kostet Ihre Beratung bei einem Sanierungsvorhaben ?

    Die Kosten bestimmen sich nach der Art vom Sanierungsprojekt und der Form der Ausfertigung.

    Pauschal berechnen wir 345,00 Euro für 2 Stunden des Sachverständigen, jede weitere Stunde 125,00 Euro für den vor Ort Termin.

    Zusätzliche Aufwendungen des Sachverständigen für eine fachliche Stellungnahme / Kostenkalkulation, werden nach Zeithonorar mit 125,00 Euro / Std. in Rechnung gestellt.

    Zudem fallen Aufwendungen für Fahrzeit 95,00 Euro / Std. und Fahrtkosten 0,45 Euro / km an.

  • Wie läuft die Beauftragung vom Bausachverständigen ab ?

    Nach dem telefonischen Erstkontakt und einem Beratungsgespräch hinsichtlich der geplanten Sanierung, vereinbart der Bausachverständige einen Ortstermin.

    Bei diesem vor Ort Termin sichten wir wenn notwendig vorhandene Unterlagen und verschaffen uns ein Bild über Ihre Immobilien und die geplante Sanierung.

    Wenn beauftragt, wird Ihnen die fachliche Stellungnahme auf elektronischem Weg als PDF Datei, oder in gedruckter und gebundener Form zugestellt.

  • Kann der Bausachverständige alle Sanierungsvorhaben bewerten ?

    Wie in vielen Bereichen beispielsweise des Rechtswesens oder der Medizin, gibt es auch im Bauwesen Bausachverständige, welche sich auf ein Spezialgebiet konzentriert haben. Beispielsweise Bausachverständige für Dach, Mauerwerk, Fassaden, Glas, Holz usw.

    Wir verstehen uns als allgemeine Bausachverständige im Bauwesen. Durch unsere Ausbildung, Weiterbildungen und Erfahrungen verfügen wir über die Möglichkeit, eine erste Einschätzung zu treffen und Sanierungsvorhaben fachübergreifend zu beurteilen.

    Ist die Fragestellung sehr komplex und speziell auf ein Gebiet ausgerichtet, verfügen wir über ein ausgezeichnetes Netzwerk an Sachverständigen für die verschiedenen Bereiche.

  • Welcher Zeitraum wird für die Erstellung einer Kostenkalkulation benötigt ?

    Das Zeitfenster von der Beauftragung bis zur Vorlage der Kalkulation hängt von verschiedenen Faktoren ab.

    Wann ist der Ortstermin realisierbar, Besonderheiten der Immobilie, Besonderheiten der Sanierung, Vorlage von Unterlagen, weitergehende Untersuchungen, Bearbeitungsstand vom Sachverständigenbüro.

    In der Regel liegt Ihnen die schriftliche Ausfertigung innerhalb von zwei Wochen nach dem Ortstermin vor.

Sachverständigenkanzlei Rostock
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FALKENHAYN
Immobilien- und Sachverständigenkanzlei

Mo. – Fr. von 9.00 – 18.00 Uhr