Kapitalanlage in Immobilien – bundesweite Vermittlung und Prüfung durch zertifizierte Sachverständige
Warum ist eine Kapitalanlage in Immobilie sinnvoll und wie unterstützen wir Sie dabei?
Seit jeher gilt die Kapitalanlage in Immobilien als eine der stabilsten Anlageformen mit einer überzeugenden Rendite. Durch die Zinspolitik und Veränderungen auf dem Anlagemarkt, ist die Nachfrage nach Kapitalanlageimmobilien erheblich gestiegen.
Ob als Altersvorsorge, Diversifikation des Portfolios, oder klassische Wertschöpfung, die Rahmenbedingungen müssen für Sie als Anleger passen. Hierfür bedarf es mehrerer Faktoren welche aufeinander abgestimmt sein müssen.
An erster Stelle steht für Sie als Kapitalanleger die Frage nach der Rentabilität, gefolgt von den besonderen Gegebenheiten des Standortes und der Vermietungsperspektive. Weiterhin bestimmt sich die geeignete Objektauswahl nach den zukünftigen Investitionskosten betreffend der Bausubstanz.
Kapitalanlage-Immobilien können verschiedene Formen haben
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Renditeimmobilien - Eigentumswohnungen
Beratung zum Standort, der Rentabilität, Zukunftsperspektive, dem Immobilienwert, Finanzierung -
Renditeimmobilien - Eigentumswohnungen
Beratung zum Standort, der Rentabilität, Zukunftsperspektive, dem Immobilienwert, Finanzierung -
Renditeimmobilien - Eigentumswohnungen
Beratung zum Standort, der Rentabilität, Zukunftsperspektive, dem Immobilienwert, Finanzierung -
Renditeimmobilien - Ferienimmobilien
Beratung zum Standort, der Rentabilität, Zukunftsperspektive, dem Immobilienwert, Finanzierung -
Renditeimmobilien - Eigentumswohnungen
Beratung zum Standort, der Rentabilität, Zukunftsperspektive, dem Immobilienwert, Finanzierung -
Renditeimmobilien - Eigentumswohnungen
Beratung zum Standort, der Rentabilität, Zukunftsperspektive, dem Immobilienwert, Finanzierung -
Renditeimmobilien - Ferienimmobilien
Beratung zum Standort, der Rentabilität, Zukunftsperspektive, dem Immobilienwert, Finanzierung
Eine rentable Investition tätigen mit Grundlagen
Zudem sind für Kapitalanleger weitere enorme Herausforderungen, die Suche nach einem geeigneten Objekt und zumeist keine ausreichende Erfahrung in diesem teils sehr komplexen Marktsegment. Rentabilität, Standortauswahl, Vermietungsperspektive, gilt es zu beachten.
Zukünftige Inverstitionen gilt es einzuplanen. Interessante Renditeimmobilien werden darüber hinaus vielmals Off-Market gehandelt. Damit ist die Hinterlegung von einem Suchprofil bei den Anbietern von Renditeobjekten vorteilhaft, um attraktive Investitionsobjekte offeriert zu bekommen.
Durch unsere kompetente Unterstützung bei der Auswahl Ihrer zukünftigen Kapitalanlage-Immobilien, minimieren Sie Risiken und maximieren eine lukrative und sichere Investition.
Christine Wi2024-08-21(Hausbewertung) SEHR EMPFEHLENSWERT, weil äußerst korrekt und zielführend agiert wird.Georg Gallander2024-07-30Wir haben unter der Vermittlung von Herrn Falkenhayn eine Wohnung gekauft. Herr Falkenhayn zeichnet sich aus, durch eine professionelle Vorbereitung der Unterlagen und eine faire Einwertung der Wohnung. Dies führte zu einem zügigen und reibungslosen Verkauf. Wir können uns bei Herrn Falkenhayn nur bedanken, für die gute Zusammenarbeit und hoffen, dass sich weitere tolle Objekte gemeinsam umsetzen lassenWen Ju2024-07-22Herr Falkenhyn ist effizient im Kontakt, ganz professionell und nett während der Zusammenarbeit. Seine Empfehlungen waren präzise und punktgenau. Man konnte nicht nur eine Bewertung erhalten, sondern auch wertvolle Erfahrungen sammeln.Karsten Reimer2024-07-18Wir haben von Herrn Falkenhayn eine sehr kompetente Beratung und Analyse zu unserer Immobilie bekommen. Beim Ortstermin erfolgte eine wirklich professionelle Begutachtung.Mai Anh Tran2024-04-29Herr Falkenhayn begleitete uns bei der Besichtigung eines Mehrfamilienhauses und bot uns dafür eine umfassende Beratung. Bereits vor dem Termin hatte er alle Dokumente eingesehen, um sich optimal vorzubereiten. Er inspizierte jede Ecke gründlich und dokumentierte sämtliche Mängel. Dank seiner Einschätzung und Beratung konnten wir mit ruhigem Gewissen in die Kaufpreisverhandlung gehen. Insgesamt ist er äußerst kompetent und engagiert als Bausachverständiger tätig. Wir würden ihn jederzeit wieder für weitere Besichtigungen hinzuziehen.Nanett Holtz-Sonntag2024-04-14Herr Falkenhayn hat eine ganz hervorragende Arbeit geleistet. Ich wünsche jedem Immobilienverkäufer einen so kompetenten, fachlich hervorragenden und äusserst einfühlsamen Begleiter an seiner Seite. Ich empfehle allen die Firma Falkenhayn. Besser geht es nicht.Christian Lemke2024-03-19Wir sind sehr zu Frieden mit der Arbeit von Herr Falkenhayn. Nach den Beratungsgesprächen, so wie seiner Arbeit vor Ort haben wir uns immer gut beraten und aufgehoben gefühlt.Martin Ott2024-03-12Fünf Sterne +. Herr Falkenhayn hat mich als Kaufinteressent bereits bei zwei denkmalgeschützten Objekten erfolgreich begleitet. Ohne seine Expertisen hätten beide Objekte „ihre (finanziellen) Überraschungen“ gehabt – vor diesen Hintergründen wäre der Kaufpreis jeweils zu hoch gewesen. Mit anderen Worten: Es ist absolut die richtige Entscheidung, sich von Herrn Falkenhayn als Experten begleiten zu lassen. Er ist fachlich sehr versiert, auf dem aktuellen Stand und mit der erforderlichen Messtechnik (Feuchtigkeit, Infrarot / Wärmebild, Luftqualität / Schadstoffe, etc.) top ausgestattet. Im Anschluss gibt es eine individuelle und professionelle Dokumentation. Fazit: Eine Absolute Empfehlung – nicht nur für Käufer, sondern auch für Verkäufer. Ein neutraler Dritter schafft Sicherheit für beide Seiten und vermeidet unliebsame Überraschungen und gegebenenfalls teure Streitigkeiten im Nachgang. Also absolut seinen Preis wert.Georgi Widmao2024-03-04Sehr zu empfehlen! Auf der Suche nach einer ersten Einschätzung im Rahmen einer bestimmten Immobilienberwertung, bin ich über Google auf einen entsprechenden Blog-Post von Falkenheyn gestoßen und habe einfach direkt die dort hinterlegte Nummer gewählt. Im Gespräche habe ich sofort alle gewünschten und noch viele weitere nützliche Informationen erhalten - kostenlos. Wunderbar!Robert Puls2024-02-10Super professionelle und gründliche Arbeit als Gutachter in unserer Wohnung. Der abschließende Bericht ist umfangreich, trotzdem sehr übersichtlich und auch für uns nachvollziehbar. Alles in allem kann ich eine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen.
Eine fundierte Entscheidung benötigt – unsere Informationen
Instandhaltung, Mieterauswahl, Renditeerwartung, Standort, Finanzierung, steuerliche Aspekte sind zu beachten
Erstgespräch
Vorstellung
Prüfung
Besichtigung
Vertragsentwurf
Notartermin
Unsere erfolgreiche Dienstleistung für Sie besteht aus der leistungsübergreifenden Begleitung von Immobilientransaktionen
Vor dem Kauf einer Kapitalanlage-Immobilie sind wichtige Faktoren zu beachten wie z.B. die Standortanalyse und der Bauzustand.
Um Fehlinvestitionen zu vermeiden ist es für Sie bei diesem umfangreichen Vorgang unabdingbar, einen vertrauensvollen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite zu wissen.
Wir suchen und prüfen das für Sie passende Investitionsobjekt, damit Sie eine gewinnbringende und sichere Investition tätigen können.
Wir unterstützen Sie mit einer professionellen Objektakquise, der umfangreichen Aufbereitung vom Investment, der Finanzierungsbeschaffung, der transparenten Darstellung von zukünftigen Projektkosten, der Koordinierung vom Notartermin.
Durch unsere leistungsübergreifenden Dienstleistungen geben wir Ihnen die Möglichkeit eine sichere Rendite zu erzielen und Ihr Vermögen gegen die fortwährende Inflation abzusichern.
Unsere erfolgreiche Dienstleistung für Sie besteht aus der leistungsübergreifenden Begleitung von Immobilientransaktionen.
Wir vermitteln Immobilieninvestitionen aus den folgenden Segmenten:
- Eigentumswohnungen
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnanlagen
- Einkaufszentren, Geschäfts –und Fachmärkte
- Pflegeheime
Wir suchen für Sie und bieten Ihnen verschiedene Objektklassen verteilt auf deutsche Großstädte und Städte, mit einer hervorragenden Wachstumsprognose.
Unsere Leistungen – Ihre Vorteile
Wir unterstützen Sie bei Renditeimmobilien mit folgenden Leistungen
- umfassendes Netzwerk von Investmentanbietern
- bundesweite Angebote verschiedener Assetklassen
- Beratungen zu Rentabilität, Standortauswahl
- Aufklärung über Vorteile und Risiken der Investition
- Kostenkalkulation bei baulichen Auffälligkeiten
- Wirtschaftlichkeits- und Projektkostenberechnung
- Beratung und Vermittlung von Finanzierungen
- Marktwertermittlung / Kaufpreisempfehlung
- zuverlässige After Sales Betreuung
Kontaktieren Sie uns
Sie benötigen konstruktive und kompetente Unterstützung bei der Auswahl, Beratung und Begleitung zu Ihrer Immobilieninvestition?
Lassen Sie uns gemeinsam besprechen, wie wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf erfolgreich unterstützen können.
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Häufige Fragen
zum Thema – Kapitalanlage in Immobilien
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Welche Rendite kann ich mit einer Immobilie erzielen?
Dieser Umstand hängt von verschiedenen Faktoren ab. Immobiliensegment, Kaufpreis, zukünftige Investitionen, zukünftige Nutzung und von weiteren Einflüssen.
Aus unserer Sicht heraus sollte die Netto-Rendite mindestens 4 % pro Jahr betragen und ausschließlich ab diesem Bereich aufwärts, befinden sich die gelisteten Objekte in unserer Datenbank.
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Was unterscheidet Sie von anderen Immobilienmaklern im Bereich Renditeimmobilien ?
Wir sehen uns nicht ausschließlich als Vermittler zwischen den Anbietern und Interessenten in Bezug auf Renditeimmobilien, sondern als 360° Dienstleister hinsichtlich der Kapitalanlage in Immobilieninvestments.
Von der Objektakquise, Aufbereitung, Betrachtung der Bausubstanz, Darstellung zukünftiger Kosten, bis hin zur Finanzierungvermittlung und der After Sales Betreuung, stehen wir an Ihrer Seite.
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Wie läuft eine Beauftragung ab ?
Nach dem telefonischen Erstkontakt besprechen wir ihr Suchprofil in Bezug auf die Umsetzbarkeit, zu ergänzende und zu überdenkende Positionen.
Anschließend prüfen wir unsere Objektdatenbank auf vorhandene Objekte und stellen Ihnen diese ausführlich vor.
Sobald Sie sich für ein Objekt entschieden haben, besprechen wir ausführlich welchen Leistungsumfang wir Ihnen diesbezüglich anbieten können.
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Wie ist die Vorgehensweise nach einer Beauftragung ?
Je nach Leistungsumfang welchen wir für das jeweilige Objekt besprochen haben, sind folgende Leistungen möglich:
Wir bereiten die Objektunterlagen auf, prüfen vorhandene Unterlagen, Kalkulationen und Prognosen.
Bei einem Ortstermin nehmen wir das Objekt in Augenschein, dokumentieren dieses und nehmen eine Untersuchung in Bezug auf Mängel, Schäden, Instandhaltung- und Sanierungsrückstau vor.
Anschließend erfolgt je nach Beauftragung eine Wirtschaftlichkeits- und Projektkostenberechnung in Bezug auf eine Umnutzung, oder geplante Sanierungsmaßnahmen.
Wir unterstützen Sie in Bezug auf die Koordinierung von Finanzierungsanfragen und einem Notartermin.
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Welche Kosten sind mit der Beauftragung verbunden ?
Diese differenzieren je nach Projekt und dem Umfang der Beauftragung.
Bei einigen Objekten werden unsere Aufwendungen durch den Verkäufer getragen, bei anderen Objekten werden Ihnen unsere Leistungen in Rechnung gestellt.
Welche Kosten mit welchem Projekt und welchem Leistungsumfang verbunden sind, erläutern wir Ihnen vorab detailliert in einem ausführlichen Gespräch.
