Der Schimmel-Gutachter überprüft sorgfältig und beurteilt sachverständig, die vorliegende Ursache
Wie entfernt man Schimmel - sind Feuchtigkeit und Schimmel gefährlich ?
Wenn Sie Schimmel und Feuchtigkeit in Ihrer Immobilie feststellen empfiehlt sich die Beauftragung von einem Schimmel-Gutachter in Rostock.
Feuchtigkeit kann zu erheblichen Schäden an Gebäudebestandteilen Ihrer Immobilie führen, mikrobieller Belag zu enormen gesundheitlichen Beeinträchtigungen. Daher gilt es beides vom Gebäude fernzuhalten und bei Auftreten von Feuchte / Schimmel, zeitnah den Ursprung zu finden und einen Schimmelgutachter zu beauftragen.
Die Ursache von Feuchtigkeit kann verschiedene Gründe haben welche es zu lokalisieren gilt. Ein Leitungswasserschaden, undichte Bauteilanschlüsse / Verfugungen, nicht beabsichtigte Öffnungen in der Gebäudehülle sind häufige Auslöser.
Ausgewählte Beispiele von Feuchte und Schimmelschäden
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Bestätigter Hausschwammbefall in weiten Teilen der Fußbodenkonstruktion.
Einfamilienhaus | Bad Doberan -
Verdeckter mikrobieller Befall unterhalb der Wandbekleidung (Tapete) im Gästebereich
Einfamilienhaus | Kühlungsborn -
Messung persistenter Feuchtigkeit nach Abschluss einer Leitungswasserschadensanierung
Einfamilienhaus | Landkreis Rostock -
Ausgedehnter Schimmelpilzbefall an den vertikalen Außenwandflächen
Einfamilienhaus | Lübeck -
Mittels UV-Licht-Forensik identifizierter biogener Bewuchs im Bereich des Gebäudesockels
Einfamilienhaus | Schwerin -
Ursachenermittlung eines Schimmelbefalls an der Wandfläche eines Kinderzimmers
Einfamilienhaus | Wismar -
Massives Aufkommen von Mikroorganismen an Mobililiar sowie an der baulichen Substanz
Mehrfamilienhaus | Stralsund -
Nachgewiesene Sporenbildung am Dachflächenfenster trotz Instandsetzungsmaßnahmen
Mietwohnung | Rostock -
Lokalisierter Befall in einem Raumeckbereich innerhalb einer Wohneinheit
Mehrfamilienhaus | Rostock -
Verifizierung von Schimmelpilzen infolge unzureichender Lüftungs- und Heizgewohnheiten
Mietwohnung | Neubrandenburg -
Großflächige Kontamination einer kompletten Schlafraumwand mit Mikroorganismen
Eigentumswohnung | Rostock KTV -
Pilzwachstum aufgrund bautechnischer Mängel im Bereich der Anschlussfugen
Einfamilienhaus | Rostock-Warnemünde -
Feuchtigkeitsinduzierter Bewuchs infolge hoher Restfeuchte während der Estrichtrocknung
Mehrfamilienhaus | Graal-Müritz
Welche Folgen können Feuchte und Schimmel haben
Nicht zeitnah erkannte Feuchtigkeit kann kostenintensive Folgeschäden verursachen. Wie eine erhebliche Verkürzung der technischen Lebensdauer einiger Bauteile, ein technischer Totalschaden an Gebäudebestandteilen, Schimmel / Schwammbefall. Daher gilt es umgehend geeignete Maßnahmen zu veranlassen.
Am Anfang steht die Ursachenforschung, eine qualifizierte Erfassung der Ursache und vom Umfang, Aufstellung von einem Maßnahme- und Sanierungskonzept. Im Anschluss die Ursachenbehebung und eine qualifizierte, langanhaltende Wiederherstellung des Soll Zustandes.
Die vorhandenen Auffälligkeiten werden vom Schimmel-Gutachter Rostock visuell und mit verschiedenen Messinstrumenten geprüft. Die Feststellungen über die Auffälligkeiten und den Schimmel werden mit Ihnen ausführlich besprochen.
Ein schimmelfreies Zuhause ist unser – und Ihr erstes Ziel
Mit eingehenden diagnostischen Maßnahmen, einer Ursachenanalyse, einem Sanierungskonzept, hat Schimmel keine Chance
Erstgespräch
Unterlagen
Ortstermin
Zusammenstellung
Gespräche
Nachkontrolle
Eine allgemeine Aussage ob Schimmel gesundheitsgefährdend ist, kann nicht vorgenommen werden, da über 200.000 verschiedene Schimmelpilzarten existieren
Ob das Vorhandensein von einem Schimmelpilz gesundheitliche Auswirkungen hat, hängt von der Art des Schimmelpilzes und der Konzentration / Keimzahl ab.
Einige Schimmelpilze produzieren Gifte, welche sich in der Luft verbreiten und gesundheitliche Beeinträchtigungen wie Allergien, Infektionen, dauerhafte Erkrankungen hervorrufen können.
Ein Flächenbefall unter ca. 0,2m² kann normalerweise eigenständig entfernt werden, die Konzentration der Schimmelsporen in der Raumluft werden durch Raumlüftung minimiert.
Durch geeignete diagnostische Maßnahmen der Bauteiluntersuchung ist die Ursache der eindringenden Feuchtigkeit bzw. die Ursache für Schimmel durch einen Schimmel-Gutachter Rostock zu bestimmen.
Zudem empfehlen wir geeignete Maßnahmen für eine Ursachenbeseitigung und fertigen eine aussagekräftige Stellungnahme zu erforderlichen Maßnahmen und den kalkulatorischen Kosten an.
Vorhandener Schimmel kann labortechnisch untersucht, die Art bestimmt, durch uns ein Maßnahme- und Sanierungskonzept aufgestellt werden.
Über gesundheitliche Auswirkungen von vorliegenden Feuchte / Schimmelschäden, die auslösende Ursache, qualifizierte Sanierungsmaßnahmen, beraten wir Sie gerne und erstellen Ihnen ein auf den Einzelfall bezogenes Sanierungskonzept.
Unsere Leistungen – Ihre Vorteile
Wir unterstützen Sie als
Schimmel-Gutachter mit folgenden Leistungen
- eingehendes Beratungsgespräch
- Besichtigung der Immobilie
- Datenaufnahme vor Ort
- Begutachtung der Auffälligkeiten
- beweissicherungstechnische Erfassung
- Bewertung / Beurteilung von Feuchte / Schimmel
- labortechnische Untersuchung
- Erstellung Maßnahme- und Sanierungskonzept
Kontaktieren Sie uns
Sie benötigen die qualifizierte Bewertung von Feuchteerscheinungen und Schimmel in Ihrer Immobilie, eine fachliche Stellungnahme / Bericht?
Lassen Sie uns gemeinsam besprechen, wie wir Sie bei Feuchte / Schimmelschäden erfolgreich unterstützen können.
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Häufige Fragen
zum Thema – Schimmel-Gutachter Rostock
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Kann die Bewertung eines Feuchte / Schimmelschadens durch den Schimmelgutachter Rostock auch als Ferndiagnose erfolgen ?
Eine erste kurze Einschätzung ist je nach Schadenbild für den Schimmel-Gutachter als Ferndiagnose und bei Vorlage von Fotos teilweise machbar.
Jedoch ist für eine qualifizierte Beurteilung ein Ortstermin unerlässlich.
Je nach Schadenbild sind Messungen, Bauteilöffnungen, Beprobungen notwendig. Zudem sind die Zusammenhänge und Ursachen nur vor Ort zu beurteilen.
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Ist eine Durchfeuchtung immer mit bloßem Auge erkennbar ?
Die Folgen von eingedrungener Feuchtigkeit in ein Bauwerk, nicht bestimmungsgemäß ausgetretenes Wasser, sind oft durch verschiedene Begleiterscheinungen erkennbar. Aufgequollene Fußbodenbeläge, Ausblühungen, Wasserflecke, Schimmel, sind erste Auffälligkeiten.
Diese Folgeerscheinungen sind jedoch oft nur „die Spitze des Eisbergs“. Der Umfang der Durchfeuchtung ist ausschließlich durch eine qualifizierte Begutachtung mittels geeigneter Messinstrumente erkennbar.
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Wie erkennt der Schimmel-Gutachter den Umfang der vorhandenen Feuchtigkeit?
Mittels einer Vielzahl an Messinstrumenten ist es dem Gutachter möglich, den Umfang der Durchfeuchtung zu erkennen, oft ohne zerstörende Bauteiluntersuchungen vornehmen zu müssen.
Von uns verwendete Messinstrumente sind z.B. eine Wärmebildkamera, Sensoren für Luftfeuchtigkeit / Temperatur, Sensoren auf Prinzip der Widerstandsmessung, dielektrische Sensoren, Mikrowellen Messverfahren.
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Welche Maßnahmen sollte ich treffen, wenn ich Schimmelpilz an Bestandteilen des Gebäudes erkennen.
Bei einem kleineren Flächenbefall unter ca. 0,2m², ist normalerweise die Entfernung mittels geeigneter Desinfektionsmittel möglich.
Im Anschluss daran ist jedoch eine Ursachenforschung unerlässlich, um dem erneuten Auftreten von Schimmelbefall vorzubeugen.
Bei einem Flächenbefall ab ca. 0,5 m² sollte eine professionelle Sanierung mit anschließender Ursachenbeseitigung erfolgen.
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Was kostet die Bewertung von Feuchte / Schimmelschäden durch einen Schimmel-Gutachter ?
Die Kosten bestimmen sich nach der Art des Schadens und Form der Ausfertigung.
Pauschal berechnet der Schimmel-Gutachter 345,00 Euro für 2 Stunden, jede weitere Stunde 125,00 Euro für den vor Ort Termin.
Zusätzliche Aufwendungen des Gutachters für fachliche Stellungnahmen werden nach Zeithonorar mit 125,00 Euro / Std. in Rechnung gestellt.
Zudem fallen Aufwendungen für Fahrzeit 95,00 Euro / Std. und Fahrtkosten 0,45 Euro / km an.
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Wie läuft die Beauftragung vom Schimmel-Gutachter ab ?
Nach dem telefonischen Erstkontakt und einem Beratungsgespräch, vereinbart der Gutachter einen Ortstermin.
Bei diesem vor Ort Termin sichtet der Gutachter wenn nötig vorhandene Unterlagen, begutachtet und dokumentiert den Schaden.
Die fachliche Stellungnahme / das Gutachten, wird Ihnen nach Absprache auf elektronischem Weg als PDF Datei, oder in gedruckter und gebundener Form zugestellt.
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Welcher Zeitraum wird für die Erstellung einer fachlichen Stellungnahme benötigt ?
Das Zeitfenster von der Beauftragung bis zur Vorlage der Stellungnahme hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Wann ist der Ortstermin realisierbar, Besonderheiten der Immobilie, Besonderheiten des Schadens, Vorlage von Unterlagen, weitergehende Untersuchungen, Bearbeitungsstand vom Sachverständigenbüro.
In der Regel liegt Ihnen die schriftliche Ausfertigung innerhalb von zwei Wochen nach dem Ortstermin vor.
