Der Schimmel-Gutachter überprüft sorgfältig und beurteilt sachverständig, die vorliegende Ursache
Wie entfernt man Schimmel - sind Feuchtigkeit und Schimmel gefährlich ?
Wenn Sie Schimmel und Feuchtigkeit in Ihrer Immobilie feststellen empfiehlt sich die Beauftragung von einem Schimmel-Gutachter in Rostock.
Feuchtigkeit kann zu erheblichen Schäden an Gebäudebestandteilen Ihrer Immobilie führen, mikrobieller Belag zu enormen gesundheitlichen Beeinträchtigungen. Daher gilt es beides vom Gebäude fernzuhalten und bei Auftreten von Feuchte / Schimmel, zeitnah den Ursprung zu finden und einen Schimmelgutachter zu beauftragen.
Die Ursache von Feuchtigkeit kann verschiedene Gründe haben welche es zu lokalisieren gilt. Ein Leitungswasserschaden, undichte Bauteilanschlüsse / Verfugungen, nicht beabsichtigte Öffnungen in der Gebäudehülle sind häufige Auslöser.
Ausgewählte Beispiele von Feuchte und Schimmelschäden
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Schimmelschaden Einfamilienhaus Bad Doberan
erkannter Schwammbefall in überwiegenden Teilen des Fußbodens -
Schimmelschaden Einfamilienhaus Kühlungsborn
diagnostizierter mikrobieller Belag unter der Tapete eines Gästezimmers -
Schimmelschaden Einfamilienhaus Landkreis Rostock
erhöhte Feuchtigkeit nach einem sanierten Leitungswasserschaden -
Schimmelschaden Einfamilienhaus Lübeck
großflächiger mikrobieller Belag im Wandbereich der Außenwand eines Kellers -
Schimmelschaden Einfamilienhaus Schwerin
mittels forensischem Licht erkannter mikrobieller Belag im Sockelbereich -
Schimmelschaden Einfamilienhaus Wismar
nach Ursachenermittlung mikrobieller Belag im Wandbereich eines Kinderzimmers -
Schimmelschaden Mehrfamilienhaus Stralsund
erheblicher mikrobieller Belag am Hausrat und den Gebäudebestandteilen -
Schimmelschaden Mietwohnung Rostock
diagnostizierter mikrobieller Belag am Dachfenster trotz Sanierung
Welche Folgen können Feuchte und Schimmel haben
Nicht zeitnah erkannte Feuchtigkeit kann kostenintensive Folgeschäden verursachen. Wie eine erhebliche Verkürzung der technischen Lebensdauer einiger Bauteile, ein technischer Totalschaden an Gebäudebestandteilen, Schimmel / Schwammbefall. Daher gilt es umgehend geeignete Maßnahmen zu veranlassen.
Am Anfang steht die Ursachenforschung, eine qualifizierte Erfassung der Ursache und vom Umfang, Aufstellung von einem Maßnahme- und Sanierungskonzept. Im Anschluss die Ursachenbehebung und eine qualifizierte, langanhaltende Wiederherstellung des Soll Zustandes.
Die vorhandenen Auffälligkeiten werden vom Schimmel-Gutachter Rostock visuell und mit verschiedenen Messinstrumenten geprüft. Die Feststellungen über die Auffälligkeiten und den Schimmel werden mit Ihnen ausführlich besprochen.
Christine Wi2024-08-21(Hausbewertung) SEHR EMPFEHLENSWERT, weil äußerst korrekt und zielführend agiert wird.Georg Gallander2024-07-30Wir haben unter der Vermittlung von Herrn Falkenhayn eine Wohnung gekauft. Herr Falkenhayn zeichnet sich aus, durch eine professionelle Vorbereitung der Unterlagen und eine faire Einwertung der Wohnung. Dies führte zu einem zügigen und reibungslosen Verkauf. Wir können uns bei Herrn Falkenhayn nur bedanken, für die gute Zusammenarbeit und hoffen, dass sich weitere tolle Objekte gemeinsam umsetzen lassenWen Ju2024-07-22Herr Falkenhyn ist effizient im Kontakt, ganz professionell und nett während der Zusammenarbeit. Seine Empfehlungen waren präzise und punktgenau. Man konnte nicht nur eine Bewertung erhalten, sondern auch wertvolle Erfahrungen sammeln.Karsten Reimer2024-07-18Wir haben von Herrn Falkenhayn eine sehr kompetente Beratung und Analyse zu unserer Immobilie bekommen. Beim Ortstermin erfolgte eine wirklich professionelle Begutachtung.Mai Anh Tran2024-04-29Herr Falkenhayn begleitete uns bei der Besichtigung eines Mehrfamilienhauses und bot uns dafür eine umfassende Beratung. Bereits vor dem Termin hatte er alle Dokumente eingesehen, um sich optimal vorzubereiten. Er inspizierte jede Ecke gründlich und dokumentierte sämtliche Mängel. Dank seiner Einschätzung und Beratung konnten wir mit ruhigem Gewissen in die Kaufpreisverhandlung gehen. Insgesamt ist er äußerst kompetent und engagiert als Bausachverständiger tätig. Wir würden ihn jederzeit wieder für weitere Besichtigungen hinzuziehen.Nanett Holtz-Sonntag2024-04-14Herr Falkenhayn hat eine ganz hervorragende Arbeit geleistet. Ich wünsche jedem Immobilienverkäufer einen so kompetenten, fachlich hervorragenden und äusserst einfühlsamen Begleiter an seiner Seite. Ich empfehle allen die Firma Falkenhayn. Besser geht es nicht.Christian Lemke2024-03-19Wir sind sehr zu Frieden mit der Arbeit von Herr Falkenhayn. Nach den Beratungsgesprächen, so wie seiner Arbeit vor Ort haben wir uns immer gut beraten und aufgehoben gefühlt.Martin Ott2024-03-12Fünf Sterne +. Herr Falkenhayn hat mich als Kaufinteressent bereits bei zwei denkmalgeschützten Objekten erfolgreich begleitet. Ohne seine Expertisen hätten beide Objekte „ihre (finanziellen) Überraschungen“ gehabt – vor diesen Hintergründen wäre der Kaufpreis jeweils zu hoch gewesen. Mit anderen Worten: Es ist absolut die richtige Entscheidung, sich von Herrn Falkenhayn als Experten begleiten zu lassen. Er ist fachlich sehr versiert, auf dem aktuellen Stand und mit der erforderlichen Messtechnik (Feuchtigkeit, Infrarot / Wärmebild, Luftqualität / Schadstoffe, etc.) top ausgestattet. Im Anschluss gibt es eine individuelle und professionelle Dokumentation. Fazit: Eine Absolute Empfehlung – nicht nur für Käufer, sondern auch für Verkäufer. Ein neutraler Dritter schafft Sicherheit für beide Seiten und vermeidet unliebsame Überraschungen und gegebenenfalls teure Streitigkeiten im Nachgang. Also absolut seinen Preis wert.Georgi Widmao2024-03-04Sehr zu empfehlen! Auf der Suche nach einer ersten Einschätzung im Rahmen einer bestimmten Immobilienberwertung, bin ich über Google auf einen entsprechenden Blog-Post von Falkenheyn gestoßen und habe einfach direkt die dort hinterlegte Nummer gewählt. Im Gespräche habe ich sofort alle gewünschten und noch viele weitere nützliche Informationen erhalten - kostenlos. Wunderbar!Robert Puls2024-02-10Super professionelle und gründliche Arbeit als Gutachter in unserer Wohnung. Der abschließende Bericht ist umfangreich, trotzdem sehr übersichtlich und auch für uns nachvollziehbar. Alles in allem kann ich eine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen.
Ein schimmelfreies Zuhause ist unser – und Ihr erstes Ziel
Mit eingehenden diagnostischen Maßnahmen, einer Ursachenanalyse, einem Sanierungskonzept, hat Schimmel keine Chance
Erstgespräch
Unterlagen
Ortstermin
Zusammenstellung
Gespräche
Nachkontrolle
Eine allgemeine Aussage ob Schimmel gesundheitsgefährdend ist, kann nicht vorgenommen werden, da über 200.000 verschiedene Schimmelpilzarten existieren
Ob das Vorhandensein von einem Schimmelpilz gesundheitliche Auswirkungen hat, hängt von der Art des Schimmelpilzes und der Konzentration / Keimzahl ab.
Einige Schimmelpilze produzieren Gifte, welche sich in der Luft verbreiten und gesundheitliche Beeinträchtigungen wie Allergien, Infektionen, dauerhafte Erkrankungen hervorrufen können.
Ein Flächenbefall unter ca. 0,2m² kann normalerweise eigenständig entfernt werden, die Konzentration der Schimmelsporen in der Raumluft werden durch Raumlüftung minimiert.
Durch geeignete diagnostische Maßnahmen der Bauteiluntersuchung ist die Ursache der eindringenden Feuchtigkeit bzw. die Ursache für Schimmel durch einen Schimmel-Gutachter Rostock zu bestimmen.
Zudem empfehlen wir geeignete Maßnahmen für eine Ursachenbeseitigung und fertigen eine aussagekräftige Stellungnahme zu erforderlichen Maßnahmen und den kalkulatorischen Kosten an.
Vorhandener Schimmel kann labortechnisch untersucht, die Art bestimmt, durch uns ein Maßnahme- und Sanierungskonzept aufgestellt werden.
Über gesundheitliche Auswirkungen von vorliegenden Feuchte / Schimmelschäden, die auslösende Ursache, qualifizierte Sanierungsmaßnahmen, beraten wir Sie gerne und erstellen Ihnen ein auf den Einzelfall bezogenes Sanierungskonzept.
Unsere Leistungen – Ihre Vorteile
Wir unterstützen Sie als
Schimmel-Gutachter mit folgenden Leistungen
- eingehendes Beratungsgespräch
- Besichtigung der Immobilie
- Datenaufnahme vor Ort
- Begutachtung der Auffälligkeiten
- beweissicherungstechnische Erfassung
- Bewertung / Beurteilung von Feuchte / Schimmel
- labortechnische Untersuchung
- Erstellung Maßnahme- und Sanierungskonzept
Kontaktieren Sie uns
Sie benötigen die qualifizierte Bewertung von Feuchteerscheinungen und Schimmel in Ihrer Immobilie, eine fachliche Stellungnahme / Bericht?
Lassen Sie uns gemeinsam besprechen, wie wir Sie bei Feuchte / Schimmelschäden erfolgreich unterstützen können.
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Häufige Fragen
zum Thema – Schimmel-Gutachter Rostock
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Kann die Bewertung eines Feuchte / Schimmelschadens durch den Schimmelgutachter Rostock auch als Ferndiagnose erfolgen ?
Eine erste kurze Einschätzung ist je nach Schadenbild für den Schimmel-Gutachter als Ferndiagnose und bei Vorlage von Fotos teilweise machbar.
Jedoch ist für eine qualifizierte Beurteilung ein Ortstermin unerlässlich.
Je nach Schadenbild sind Messungen, Bauteilöffnungen, Beprobungen notwendig. Zudem sind die Zusammenhänge und Ursachen nur vor Ort zu beurteilen.
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Ist eine Durchfeuchtung immer mit bloßem Auge erkennbar ?
Die Folgen von eingedrungener Feuchtigkeit in ein Bauwerk, nicht bestimmungsgemäß ausgetretenes Wasser, sind oft durch verschiedene Begleiterscheinungen erkennbar. Aufgequollene Fußbodenbeläge, Ausblühungen, Wasserflecke, Schimmel, sind erste Auffälligkeiten.
Diese Folgeerscheinungen sind jedoch oft nur „die Spitze des Eisbergs“. Der Umfang der Durchfeuchtung ist ausschließlich durch eine qualifizierte Begutachtung mittels geeigneter Messinstrumente erkennbar.
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Wie erkennt der Schimmel-Gutachter den Umfang der vorhandenen Feuchtigkeit?
Mittels einer Vielzahl an Messinstrumenten ist es dem Gutachter möglich, den Umfang der Durchfeuchtung zu erkennen, oft ohne zerstörende Bauteiluntersuchungen vornehmen zu müssen.
Von uns verwendete Messinstrumente sind z.B. eine Wärmebildkamera, Sensoren für Luftfeuchtigkeit / Temperatur, Sensoren auf Prinzip der Widerstandsmessung, dielektrische Sensoren, Mikrowellen Messverfahren.
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Welche Maßnahmen sollte ich treffen, wenn ich Schimmelpilz an Bestandteilen des Gebäudes erkennen.
Bei einem kleineren Flächenbefall unter ca. 0,2m², ist normalerweise die Entfernung mittels geeigneter Desinfektionsmittel möglich.
Im Anschluss daran ist jedoch eine Ursachenforschung unerlässlich, um dem erneuten Auftreten von Schimmelbefall vorzubeugen.
Bei einem Flächenbefall ab ca. 0,5 m² sollte eine professionelle Sanierung mit anschließender Ursachenbeseitigung erfolgen.
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Was kostet die Bewertung von Feuchte / Schimmelschäden durch einen Schimmel-Gutachter ?
Die Kosten bestimmen sich nach der Art des Schadens und Form der Ausfertigung.
Pauschal berechnet der Schimmel-Gutachter 345,00 Euro für 2 Stunden, jede weitere Stunde 125,00 Euro für den vor Ort Termin.
Zusätzliche Aufwendungen des Gutachters für fachliche Stellungnahmen werden nach Zeithonorar mit 125,00 Euro / Std. in Rechnung gestellt.
Zudem fallen Aufwendungen für Fahrzeit 95,00 Euro / Std. und Fahrtkosten 0,45 Euro / km an.
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Wie läuft die Beauftragung vom Schimmel-Gutachter ab ?
Nach dem telefonischen Erstkontakt und einem Beratungsgespräch, vereinbart der Gutachter einen Ortstermin.
Bei diesem vor Ort Termin sichtet der Gutachter wenn nötig vorhandene Unterlagen, begutachtet und dokumentiert den Schaden.
Die fachliche Stellungnahme / das Gutachten, wird Ihnen nach Absprache auf elektronischem Weg als PDF Datei, oder in gedruckter und gebundener Form zugestellt.
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Welcher Zeitraum wird für die Erstellung einer fachlichen Stellungnahme benötigt ?
Das Zeitfenster von der Beauftragung bis zur Vorlage der Stellungnahme hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Wann ist der Ortstermin realisierbar, Besonderheiten der Immobilie, Besonderheiten des Schadens, Vorlage von Unterlagen, weitergehende Untersuchungen, Bearbeitungsstand vom Sachverständigenbüro.
In der Regel liegt Ihnen die schriftliche Ausfertigung innerhalb von zwei Wochen nach dem Ortstermin vor.
