Wir unterstützen Sie bei der Beweissicherung in Rostock und stellen nachvollziehbar den Zustand dar
Was ist eine Beweissicherung / Bauzustandsdokumentation und wozu benötige ich diese ?
Ziel des Beweissicherungsverfahrens ist die präzise Zustandsdokumentation vor Ort. Hierbei werden die Beschaffenheit der Immobilie, der Schaden, der Mangel mittels Bilddokumentation erfasst, dokumentiert. Zudem erfolgen situativ Vermessungen, Probeentnahmen und weitere diagnostische Maßnahmen.
Bei einer Beweissicherung Rostock / Bauzustandsdokumentation, wird der Zustand einer Immobilie, einer Außenanlage dokumentiert / erfasst. Eine Beweissicherung sollte exemplarisch angestrebt werden, wenn in der Nähe von einem Gebäude, einem Grundstück eine Baumaßnahme durchgeführt wird.
Durch ausgeführte Baumaßnahmen kann sich eine Verschlechterung der Bausubstanz an benachbarten Gebäuden und Anlagen ergeben.
Ausgewählte Beispiele von durchgeführten Beweissicherungen
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Dokumentation zu einem unzureichend sanierten Leitungswasserschaden, daraus resultierender Kontamination
Arztpraxis | Greifswald -
Technische Begutachtung einer defizitären Kamineinfassung an einer neu errichteten Dachkonstruktion
Einfamilienhaus | Güstrow -
Beweisaufnahme bezüglich unsachgemäß gesetzter Randsteine, die als Regenrückhaltebarriere fungieren
Einfamilienhaus | Güstrow -
Nachweis einer funktionalen Fehlstelle durch mangelhafte Verklebung und Montage der Dampfbremse
Einfamilienhaus | Landkreis Rostock -
Eingeschränkte Ausdehnungsmöglichkeit des Belags infolge unzureichender Randfugenbreiten.
Einfamilienhaus | Landkreis Rostock -
Identifikation von Oberflächenfehlstellen und Stolperkanten auf neu angelegten Verkehrsflächen
Gewerbegelände | Rostock -
Schadensanalyse an Verkehrswegen aufgrund unterschrittener Materialstärken in der Deckschicht
Gewerbeareal | Waren -
Ganzheitliche Zustandsfeststellung vor Beginn energetischer oder substanzieller Modernisierungsarbeiten
Mehrfamilienhaus | Rostock -
Fachliche Erfassung einer nicht normgerechten Ausbesserung (Ausfüllung) eines Mauerwerksausbruchs
Einfamilienhaus | bei Rostock -
Befundung einer technisch unzulässigen Verblechung im Bereich des Schornsteinanschlusses
Einfamilienhaus | bei Rostock -
Vorsorgliche Dokumentation sämtlicher struktureller Gegebenheiten im Umfeld vor Realisierung des Bauvorhabens
Bildungseinrichtung | Rostock -
Detaillierte Dokumentation bestehender Bausubstanz zur Beweissicherung vor Maßnahmebeginn
Staatsanwaltschaft | Rostock -
Umfassende Ist-Analyse der Innen- und Außenbereiche zur Absicherung vor dem Sanierungsstart
Schulgebäude | Rerik -
Objektspezifische Bautenzustandsdokumentation der inneren und äußeren baulichen Komponenten
Doppelhaus | bei Güstrow
Den Ausgangszustand dokumentieren um sich gegen spätere Ansprüche abzusichern
Durch Erschütterungen und Eingriffe in den Baugrund, werden häufig Schäden an benachbarten Gebäuden und Grundstücken verursacht. Es entsteht demzufolge dann oft ein Streitthema zur Schadenursache, der Kausalität zwischen Einwirkung und Folgeschaden.
Sollten infolge von Baumaßnahmen Schäden auftreten, sind Sie in der Beweispflicht, dass diese Schäden durch die Baumaßnahmen hervorgerufen worden sind. Daher empfiehlt es sich vor Beginn von Baumaßnahmen den Zustand der benachbarten Gebäude und Grundstücke durch eine Beweissicherung Rostock, qualifiziert und nachvollziehbar zu dokumentieren.
In einem kostenlosen und unverbindlichen Erstkontakt kann ich mir, als ihr zertifizierter Baugutachter, ein erstes Bild über die Herausforderungen machen und Ihnen beratend zur Seite stehen.
Klarheit und Sicherheit mit unserer Beweissicherung – vor dem Streit
Wir dokumentieren, erläutern, schaffen eine Grundlage und Beweise für den vorliegenden Zustand
Erstgespräch
Unterlagen
Ortstermin
Zusammenstellung
Gespräche
Nachkontrolle
Um diesen Nachweis des schadenfreien Zustandes vor Beginn der Baumaßnahmen zu führen, bildet die durch einen Bausachverständigen erstellte Beweissicherung die Grundlage
Infolge mangelhafter Ausführung, fehlerhafter Planung und weiterer Gründe, kann es seitens des Bauherrn zur Kündigung gegenüber dem Bauunternehmen kommen.
Um die Ausführungs- oder Planungsfehler zu dokumentieren, den Zustand des Bauwerks zum Zeitpunkt der Kündigung darlegen zu können, ist eine Beweissicherung Rostock notwendig.
Die vollständige Bauzustandsdokumentation bildet für den Bauherren und die Baufirma den Nachweis in Bezug auf den Ist Zustand und ist damit Grundlage für Abrechnungen, weitere Gespräche, weitergehende Maßnahmen.
Eine sorgfältige Bauzustandsdokumentation ist zudem oftmals eine Voraussetzung für Geldinstitute, um je nach Baufortschritt Teile der Darlehenssumme an den Kreditnehmer auszuzahlen.
Wir werden bei einem Ortstermin feststellen, welche Mängel / Schäden vorhanden sind, wie der Bauzustand ist, dieses erfassen, dokumentieren in einem Bericht oder Gutachten darstellen.
Weiterhin werden wir Sie bei Gesprächen mit den am Bauvorhaben beteiligten Firmen, sachverständig beraten und begleitend unterstützen.
Wir unterstützen Sie mit einer nachvollziehbaren und präzisen Beweissicherung um Tatsachen festzustellen und Streitfragen unkompliziert zu klären.
Unsere Leistungen – Ihre Vorteile
Wir unterstützen Sie bei der Beweissicherung mit folgenden Leistungen
- eingehendes Beratungsgespräch
- Besichtigung der Immobilie / Anlage
- Datenaufnahme vor Ort
- Prüfung der Immobilie / Anlage und des Zustandes
- beweissicherungstechnische Erfassung von Auffälligkeiten
- Bewertung / Beurteilung der Auffälligkeiten
- Besprechung und Zusammenfassung der Ergebnisse
- Gespräche mit beteiligten Firmen
- Erstellung einer fachlichen Stellungnahme oder eines Gutachtens
Kontaktieren Sie uns
Sie benötigen eine qualifizierte Beweissicherung / Bauzustandsdokumentation, eine fachliche Stellungnahme oder ein Gutachten?
Lassen Sie uns gemeinsam besprechen, wie wir Sie bei Ihrer Beweissicherung erfolgreich unterstützen können.
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Häufige Fragen
zum Thema – Beweissicherung Rostock / Bauzustandsdokumentation
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Wann sollte ich eine Beweissicherung vornehmen lassen ?
Eine Beweissicherung sollte immer dann erfolgen wenn es unabdingbar ist, einem Verlust von wichtigen Beweismitteln vorzubeugen. Dann ist es empfohlen den Zustand von einem Gebäude, einem Mangel oder einem Schaden zu sichern, qualifiziert darzustellen.
Die Feststellung des Soll Zustandes an Ihrer Immobilie sollte z.B. vor Beginn sämtlicher Maßnahmen auf dem angrenzenden Baugrundstück erfolgen. Somit also nicht erst bei Beginn der Hoch- oder Tiefbauarbeiten.
Eine für Dritte verwendbare und nachvollziehbare Tatsachenfeststellung ist bei Streitigkeiten zu Beschaffenheit und Ausführung bei Bauleistungen angeraten.
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Was wird bei einer Beweissicherung begutachtet ?
Bei einer Beweissicherung wird der Zustand begutachtet und nachvollziehbar dokumentiert, welcher eine Streitfrage ausgelöst hat oder auslösen könnte.
Vor einer Baumaßnahme auf dem Nachbargrundstück z.B. werden neben den Außenanlagen und der Zuwegung, auch der Außen- und Innenbereich der Immobilie ausführlich begutachtet und dokumentiert.
Bei Unstimmigkeiten zu einem Schaden, einem Mangel wird dieser sachverständig begutachtet, werden die Ursache und je nach Auftragsgegenstand die Kosten und erforderliche Maßnahmen dargestellt.
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Kann ich auch selbst eine Beweissicherung / Bauzustandsdokumentation vornehmen ?
Grundsätzlich ist eine selbständige Dokumentation möglich. Jedoch wird diese zumeist als nicht neutrale, subjektive und unqualifizierte Darstellung gewertet.
Der Sachverständige weiß, wie eine nachvollziehbare und qualifizierte Dokumentation erfolgen muss.
Er kann durch seine Qualifikation, Erfahrung und gegebenenfalls durch die erforderliche Zuhilfenahme von Messgeräten, eine neutrale, objektive und nachvollziehbare fachliche Stellungnahme anfertigen.
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Bieten Sie eine Beweissicherung nur in Rostock an und welche Kosten sind zu erwarten ?
Wir bieten unsere Leistung der Beweissicherung in Rostock und einem Umkreis von 200km um Rostock an.
Die Kosten bestimmen sich nach der Art des Auftrages und Form der Ausfertigung.
Pauschal berechnen wir 345,00 Euro für 2 Stunden des Baugutachters, jede weitere Stunde 137,00 Euro / Std. für den vor Ort Termin.
Zusätzliche Aufwendungen des Sachverständigen für fachliche Stellungnahmen und Gutachten werden nach Zeithonorar mit 137,00 Euro / Std. in Rechnung gestellt.
Zudem fallen Aufwendungen für Fahrzeit 137,00 Euro / Std. und Fahrtkosten 0,90 Euro / km an.
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Welche Unterlagen benötigen Sie für die Beweissicherung / Bauzustandsdokumentation?
Die Unterlagen hängen von den durch Sie gewählten Auftragsbestandteilen ab.
Grundsätzlich sind vorhandene Bauunterlagen wie Baubeschreibung, Protokolle, Nachweise und Berechnungen hilfreich.
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Wie läuft eine Beauftragung ab ?
Nach dem telefonischen Erstkontakt und einem Beratungsgespräch hinsichtlich des Auftragsgegenstandes, vereinbaren wir einen Ortstermin.
Bei diesem vor Ort Termin sichten wir wenn nötig vorhandene Unterlagen, begutachten und dokumentieren die Immobilie, die Anlage.
Die fachliche Stellungnahme / das Gutachten, wird Ihnen nach Absprache auf elektronischem Weg als PDF Datei, oder in gedruckter und gebundener Form zugestellt.
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Welcher Zeitraum wird für die Erstellung einer fachlichen Stellungnahme oder eines Gutachtens benötigt ?
Das Zeitfenster von der Beauftragung bis zur Vorlage der Stellungnahme / des Gutachtens hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Wann ist der Ortstermin realisierbar, Besonderheiten der Immobilie, Vorlage von Unterlagen, weitergehende Untersuchungen, Bearbeitungsstand vom Sachverständigenbüro.
In der Regel liegt Ihnen die schriftliche Ausfertigung innerhalb von zwei Wochen nach dem Ortstermin vor.
