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    Bausachverständiger Rostock



    Wenn alle Karten auf dem Tisch liegen

    Bausachverständiger Rostock



    Wenn alle Karten auf dem Tisch liegen

Bauschäden

Qualifizierte Beratung und ausführliche Dokumentation bei Baumängeln & Bauschäden durch einen Bausachverständigen in Rostock

Was macht ein Bausachverständiger ? Wie unterscheiden sich Baumängel / Bauschäden und was können wir für Sie tun ?


Die Beauftragung eines Bausachverständigen Rostock empfiehlt sich immer dann, wenn Sie bauliche Auffälligkeiten an Ihrer Immobilie feststellen. Wenn zum Beispiel Baumängel und Bauschäden vorliegen. Bei Baumängeln liegt von Beginn an eine Abweichung vom geplanten oder empfohlenen Soll Zustand vor, durch beispielsweise Planungs- und oder Ausführungsfehler.

Durch die Nichtbeachtung von Herstellerempfehlungen, Normen und Regelwerken oder aber fehlerhafte Ausführungen bei der Erstellung,
wird ein Baumangel hervorgerufen. Hierbei weicht der Ist-Zustand vom geschuldeten Soll-Zustand ab, bzw. liegt eine Abweichung von den anerkannten Regeln der Technik vor. Auch optische Mängel und ein erhöhtes Risiko für weitere Schäden stellen einen Mangel dar.

Bauschäden treten durch eine technische Verschlechterung des Bauteils infolge des Ablaufs der technischen Lebensdauer, oder der Einwirkung von weiteren Ursachen ein. Ausgangspunkte vom Bauschaden sind beispielsweise länger- oder akut einwirkende Ursachen wie Wasser, bewegte Luft, Frost oder chemische Elemente. Hieraus ergeben sich z.B. Korrosion, Risse, Abplatzungen, Undichtigkeiten.

Der Bausachverständige Rostock prüft die vorhandenen Auffälligkeiten visuell und mit verschiedenen Messinstrumenten. Die Feststellungen über die Auffälligkeiten werden mit Ihnen ausführlich besprochen.

Bauschäden und Baumängel müssen nicht zwingend mit einem erheblichen finanziellen Nachteil, oder einer juristischen Auseinandersetzung verbunden sein





Je eher ein Baumangel, oder Bauschaden erkannt und behoben wird, desto geringer seine negativen Auswirkungen auf die Bausubstanz und Ihr persönliches Wohlbefinden.

Das Erkennen von einem Baumangel / Bauschaden ist zumeist ohne fachliche Unterstützung nicht möglich. Hierfür sind die qualifizierte Beurteilung eines Bausachverständigen Rostock und gegebenenfalls die Zuhilfenahme von professionellen Messwerkzeugen erforderlich.

Nach dem Erkennen der Ursache empfehlen und führen wir das konstruktive Gespräch mit den involvierten Parteien, um eine zeitnahe außergerichtliche Einigung zu erzielen.

Mit unserer Erfahrung, unserem kompetenten Sachverständigenwissen und unserem umfangreichen Netzwerk, können Sie dem baulichen Problem bereits gelassener entgegensehen. Wir führen konstruktive Gespräche und streben außergerichtliche Einigungen an.

Ob Baumangel- oder Bauschaden, der Bausachverständige stellt zuerst die Ursache fest, bestimmt die Zusammenhänge, dokumentiert / beurteilt diese und unterbreitet Lösungsvorschläge.

12
Bundesländer
in denen wir bereits tätig waren
4000
Aufträge
welche wir bisher begleitet haben
17
Jahre
Erfahrung im Immobilienbereich

Unsere Leistungen – Ihre Vorteile


Bauschaden Beratung Rostock

Als Bausachverständiger unterstützen wir Sie mit folgenden Leistungen


  • eingehendes Beratungsgespräch
  • Besichtigung der Immobilie
  • Datenaufnahme vor Ort
  • Prüfung der notwendigen Unterlagen wenn vorhanden
  • Prüfung des Baumangels / Bauschadens und Umfanges
  • beweissicherungstechnische Erfassung
  • Bewertung / Beurteilung des Baumangels / Bauschadens
  • Kostenkalkulation zur Behebung / Wiederherstellung
  • Erstellung einer fachlichen Stellungnahme oder eines Gutachtens

Kontaktieren Sie uns


Sie benötigen die qualifizierte Bewertung eines Bauschadens / Baumangels, eine fachliche Stellungnahme oder ein Gutachten?

Lassen Sie uns gemeinsam besprechen, wie wir Sie bei Bauschäden / Baumängeln erfolgreich unterstützen können.


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Häufige Fragen
zum Thema – Bausachverständiger Rostock


Kann die Bewertung eines Bauschadens / Baumangels auch als Ferndiagnose erfolgen ?

Eine erste kurze Einschätzung ist je nach Schadenbild als Ferndiagnose und bei Vorlage von Fotos teilweise machbar.

Jedoch ist für eine qualifizierte Beurteilung ein Ortstermin unerlässlich.

Je nach Schadenbild sind Messungen, Bauteilöffnungen, Beprobungen notwendig. Zudem sind die Zusammenhänge und Ursachen nur vor Ort zu beurteilen.

Was kostet ein Bausachverständiger Rostock und die Bewertung eines Bauschadens / Baumangels ?

Die Kosten bestimmen sich nach der Art des Schadens und Form der Ausfertigung.

Der Bausachverständige Rostock berechnet Pauschal 345,00 Euro für 2 Stunden, jede weitere Stunde 125,00 Euro für den vor Ort Termin.

Zusätzliche Aufwendungen des Bausachverständigen für fachliche Stellungnahmen und Gutachten werden nach Zeithonorar mit 125,00 Euro / Std. in Rechnung gestellt.

Zudem fallen Aufwendungen für Fahrzeit 95,00 Euro / Std. und Fahrtkosten 0,45 Euro / km an.

Welche Unterlagen benötige ich für die Bewertung von einem Bauschaden / Baumangel ?

Die Unterlagen hängen von der Art des Schadens ab. Grundsätzlich sind vorhandene Bauunterlagen wie Baubeschreibung, Protokolle, Nachweise und Berechnungen hilfreich.

In der Regel kommt der Baugutachter aber auch ohne Unterlagen zu einem Ergebnis.

Wie läuft eine Beauftragung vom Bausachverständigen ab ?

Nach dem telefonischen Erstkontakt und einem Beratungsgespräch hinsichtlich des Bauschadens, vereinbaren wir einen Ortstermin.

Bei diesem vor Ort Termin sichten wir wenn nötig vorhandene Unterlagen, begutachten und dokumentieren den Schaden.

Die fachliche Stellungnahme / das Gutachten, wird Ihnen nach Absprache auf elektronischem Weg als PDF Datei, oder in gedruckter und gebundener Form zugestellt.

Kann der Bausachverständige alle Bauschäden/Baumängel bewerten ?

Wie in vielen Bereichen beispielsweise des Rechtswesens oder der Medizin, gibt es auch bei Sachverständigen im Bauwesen, Bausachverständige welche sich auf ein Spezialgebiet konzentriert haben. Beispielsweise Bausachverständige für Dach, Mauerwerk, Fassaden, Glas, Holz usw.

Wir verstehen uns als allgemeine Sachverständige im Bauwesen. Durch unsere Ausbildung, Weiterbildungen und Erfahrung verfügen wir über die Möglichkeit, eine erste Einschätzung zu treffen und Bauschäden fachübergreifend zu beurteilen.

Ist die Fragestellung sehr komplex und speziell auf ein Gebiet ausgerichtet, verfügen wir über ein ausgezeichnetes Netzwerk an Bausachverständigen für die verschiedenen Bereiche.

Welcher Zeitraum wird für die Erstellung einer fachlichen Stellungnahme oder eines Gutachtens benötigt ?

Das Zeitfenster von der Beauftragung bis zur Vorlage der Stellungnahme / des Gutachtens hängt von verschiedenen Faktoren ab.

Wann ist der Ortstermin realisierbar, Besonderheiten der Immobilie, Besonderheiten des Schadens, Vorlage von Unterlagen, weitergehende Untersuchungen, Bearbeitungsstand vom Sachverständigenbüro.

In der Regel liegt Ihnen die schriftliche Ausfertigung innerhalb von zwei Wochen nach dem Ortstermin vor.

Sachverständigenkanzlei Rostock
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FALKENHAYN
Immobilien- und Sachverständigenkanzlei

Mo. – Fr. von 9.00 – 18.00 Uhr